Семейная ипотека
в Красноярске

В 2024 году вы можете воспользоваться льготной ипотекой программа для семей с детьми

○ Первоначальный взнос от 20,1%
○ Срок кредита до 30 лет
○ Сумма кредита до 15 млн ₽

Семейная ипотека в Красноярске

В 2024 году вы можете воспользоваться льготной ипотекой программа для семей с детьми

○ Первоначальный взнос от 20,1 %
○ Срок кредита до 30 лет
○ Сумма кредита до 15 млн ₽

Благодаря многочисленным программам льготного кредитования получить деньги на покупку недвижимости в новостройке и на вторичном рынке стало гораздо проще. Одной из таких программ является Семейная ипотека в Красноярске и крае: ее участники могут оформить ипотеку по сниженной процентной ставке и потратить денежные средства на покупку жилого дома или квартиры.

Выбирайте разные форматы жилья

Можно построить дом или купить жильё
у юрлица: застройщика или инвестора

Увеличьте сумму кредита

До 15 млн ₽ — в Красноярске

Теперь доступнее

Программа подходит семьям с одним ребёнком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребёнком с инвалидностью

Об ипотеке

Выбирайте разные форматы жилья

Можно построить дом или купить жильё
у юрлица: застройщика или инвестора

Увеличьте сумму кредита

До 15 млн ₽ — в Красноярске

Теперь доступнее

Программа подходит семьям с одним ребёнком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребёнком с инвалидностью

Период действия программы

До 1 июля 2024 года — для семей, у которых в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года родился ребёнок или уже есть двое и более детей младше 18 лет.
До 31 декабря 2027 года — для семей, в которых до 31 декабря 2023 родился ребёнок-инвалид.

Цель кредита

Готовое жильё:

Квартира, в том числе в таунхаусе
Жилой дом
Часть таунхауса
Жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится

Строящееся жильё:

Квартира, в том числе в таунхаусе
Жилой дом
Часть таунхауса

Строительство жилого дома:

Жилой дом
Жилой дом с земельным участком, на котором строится или будет построен дом

Рефинансирование ипотеки:

Квартира
Таунхаус
Жилой дом
Жилое помещение с участком
Рефинансирование предоставляется на покупку или строительство одного объекта недвижимости

Целевое использование средств

Покупка вторичного жилья:
На приобретение жилых помещений на первичном рынке, в том числе с земельным участком, у юридического лица или Индивидуального предпринимателя по договору купли-продажи.

Покупка новостройки:
На инвестирование строительства жилого помещения:

По договору участия в долевом строительстве, заключенному с застройщиком — юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда или его управляющей компании.
По договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному с инвестором — юридическим или физическим лицом, за исключением инвестиционного фонда или его управляющей компании.

Строительство жилого дома:
Индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке (собственном или приобретаемом за счёт кредитных средств), на основании договора-подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Рефинансирование ипотеки: На рефинансирование ипотеки, которая была оформлена в другом банке на покупку готового или строящегося жилья от застройщика или инвестора.
Ипотеку можно рефинансировать, если:

С момента выдачи прошло не менее 180 дней, а до закрытия осталось не менее 90 дней.
Кредит был выдан на покупку недвижимости в новостройке.
По кредиту нет просроченных задолженностей.

Нельзя рефинансировать ипотеку или займ, которые уже были рефинансированы в СберБанке. Если было рефинансирование в другом банке — можно.

Валюта кредита

Рубли РФ

Минимальная сумма кредита

300 000 ₽

Максимальная сумма кредита

30 000 000 ₽ – для объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Базовые лимиты, утверждённые правительством России — 12 000 000 рублей
15 000 000 ₽ – для объектов в других регионах. Базовые лимиты, утверждённые правительством России — 6 000 000 рублей

Срок кредита

От 12 месяцев до 30 лет

Первоначальный взнос

От 20,1%

Обеспечение по кредиту

Для готового жилья:

Залог кредитуемого объекта

Для строящегося жилья:

Залог прав требования на строящийся объект

Для строительства жилого дома:

На период строительства — залог иного объекта недвижимости и/или поручительство физических(ого) лиц(а)
После окончания строительства — залог жилого дома

Страхование

Залоговое имущество
Жизнь и здоровье заемщика

Возраст на момент предоставления кредита

не менее 18 лет
не менее 21 года, если цель кредита — рефинансирование или строительство жилого дома

Возраст на момент погашения кредита

75 лет

Стаж работы

Не менее 3 месяцев на текущем месте работы

Гражданство

РФ

Привлечение созаемщиков

1. В число Созаемщиков включаются Титульный созаёмщик, ее (его) супруг (а) (вне зависимости от его (ее) платежеспособности, возраста и количества рождённых у нее (его) детей), а также лица, доход которых учитывается при расчёте максимального размера кредита (на которых требования по наличию детей не распространяется).
2. В случае если родители ребенка не состоят в зарегистрированном браке, допускается включение в число Созаёмщиков лица, у которого:

Есть двое и более детей, которые не достигли 18 лет;
начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31.12.2023 г. рождён первый и (или) последующий ребёнок, имеющий гражданство Российской Федерации;
имеется ребёнок, являющийся гражданином Российской Федерации, рождённый не позднее 31.12.2023 г., которому установлена категория «ребёнок-инвалид», при условии, если данное лицо является родителем вышеуказанного (ых) ребёнка (детей) (первого и (или) последующего ребёнка или ребёнка, которому установлена категория «ребёнок-инвалид») Титульного созаемщика (вне зависимости от платежеспособности данного лица).

3. Супруг (а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:

наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе, в отношении Кредитуемого Объекта недвижимости;
отсутствия у супруга(и) Титульного созаёмщика гражданства Российской Федерации.

Остальные требования к Созаёмщику аналогичны требованиям, предъявляемым к Заёмщику/Титульному созаёмщику.

Дополнительные требования к заемщику/созаемщикам

С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм:

Господдержка
Сельская
Дальневосточная и Арктическая
IT-ипотека
Ипотека по госсертификату
Семейная

Исключение: «Семейная ипотека». При повторном участии нужно соблюсти дополнительные условия:

после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился последующий ребенок;
площадь новой квартиры, которую вы покупаете, должна быть больше предыдущей;
предыдущая льготная ипотека уже закрыта.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

паспорт заемщика/созаёмщика с отметкой о регистрации
при наличии временной регистрации — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания
документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаёмщика
СНИЛС — страховой номер индивидуального лицевого счёта, нужен от заёмщика и супруга/супруги

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

паспорт заемщика с отметкой о регистрации
второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
водительское удостоверение
удостоверение личности военнослужащего
удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
военный билет
загранпаспорт
страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования

Дополнительные документы к стандартному пакету документов

свидетельства о рождении ребенка
справка, подтверждающая факт установления инвалидности ребенка, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы
для ДФО — подтверждение постоянной регистрации в регионе: копия страницы паспорта со штампом о регистрации или справка о регистрации по месту жительства, выданная МФЦ

Документы после одобрения заявки на ипотеку

Документы по кредитуемому жилью и предоставляемому залогу (могут быть предоставлены после даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

*Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению банка.

Получение кредита

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях СберБанка России:

по месту регистрации заёмщика/одного из созаёмщиков;
по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
по месту аккредитации компании-работодателя заёмщика/созаёмщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки

В течение 2 — 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов

Порядок предоставления кредита

Единовременно

Порядок погашения кредита

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в каждый период действия ставки

Частичное или полное досрочное погашение кредита

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки),
а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «СберБанк Страхование» и ООО СК «СберБанк Страхование жизни» — 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:

Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования вам не нужно самостоятельно передавать его копию в СберБанк, документы отправляются автоматически.
Возможность решения вопросов онлайн: от подписания договора страхования
до урегулирования убытков по страховому случаю.
Условия программ страхования соответствуют требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов СберБанка.
Тариф по страхованию и стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже.
При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение СберБанка, независимо от того, где был оформлен договор.

Страхование жизни и здоровья по программе «Защищённый заёмщик»²
Что входит в программу?
Страхование осуществляется на случай:

Смерти застрахованного лица
Установления застрахованному лицу инвалидности или группы

Что вы получаете?

Установления застрахованному лицу инвалидности или группы

Подробные условия страхования
Страхование ипотеки³
Что входит в программу?
Страхование осуществляется на случай:

Смерти застрахованного лица;
Установления застрахованному лицу инвалидности или группы.

Подробные условия страхования
1. Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества.

2. Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru. Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК.

3. Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru. Адрес: 115093, г. Москва,
ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск.

Условия и требования

Период действия программы

До 1 июля 2024 года — для семей, у которых в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года родился ребёнок или уже есть двое и более детей младше 18 лет.
До 31 декабря 2027 года — для семей, в которых до 31 декабря 2023 родился ребёнок-инвалид.

Цель кредита

Готовое жильё:

Квартира, в том числе в таунхаусе
Жилой дом
Часть таунхауса
Жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится

Строящееся жильё:

Квартира, в том числе в таунхаусе
Жилой дом
Часть таунхауса

Строительство жилого дома:

Жилой дом
Жилой дом с земельным участком, на котором строится или будет построен дом

Рефинансирование ипотеки:

Квартира
Таунхаус
Жилой дом
Жилое помещение с участком
Рефинансирование предоставляется на покупку или строительство одного объекта недвижимости

Целевое использование средств

Покупка вторичного жилья:
На приобретение жилых помещений на первичном рынке, в том числе с земельным участком, у юридического лица или Индивидуального предпринимателя по договору купли-продажи.

Покупка новостройки:
На инвестирование строительства жилого помещения:

По договору участия в долевом строительстве, заключенному с застройщиком — юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда или его управляющей компании.
По договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному с инвестором — юридическим или физическим лицом, за исключением инвестиционного фонда или его управляющей компании.

Строительство жилого дома:
Индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке (собственном или приобретаемом за счёт кредитных средств), на основании договора-подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Рефинансирование ипотеки: На рефинансирование ипотеки, которая была оформлена в другом банке на покупку готового или строящегося жилья от застройщика или инвестора.
Ипотеку можно рефинансировать, если:

С момента выдачи прошло не менее 180 дней, а до закрытия осталось не менее 90 дней.
Кредит был выдан на покупку недвижимости в новостройке.
По кредиту нет просроченных задолженностей.

Нельзя рефинансировать ипотеку или займ, которые уже были рефинансированы в СберБанке. Если было рефинансирование в другом банке — можно.

Валюта кредита

Рубли РФ

Минимальная сумма кредита

300 000 ₽

Максимальная сумма кредита

30 000 000 ₽ – для объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Базовые лимиты, утверждённые правительством России — 12 000 000 рублей
15 000 000 ₽ – для объектов в других регионах. Базовые лимиты, утверждённые правительством России — 6 000 000 рублей

Срок кредита

От 12 месяцев до 30 лет

Первоначальный взнос

От 20,1%

Обеспечение по кредиту

Для готового жилья:

Залог кредитуемого объекта

Для строящегося жилья:

Залог прав требования на строящийся объект

Для строительства жилого дома:

На период строительства — залог иного объекта недвижимости и/или поручительство физических(ого) лиц(а)
После окончания строительства — залог жилого дома

Страхование

Залоговое имущество
Жизнь и здоровье заемщика

Возраст на момент предоставления кредита

не менее 18 лет
не менее 21 года, если цель кредита — рефинансирование или строительство жилого дома

Возраст на момент погашения кредита

75 лет

Стаж работы

Не менее 3 месяцев на текущем месте работы

Гражданство

РФ

Привлечение созаемщиков

1. В число Созаемщиков включаются Титульный созаёмщик, ее (его) супруг (а) (вне зависимости от его (ее) платежеспособности, возраста и количества рождённых у нее (его) детей), а также лица, доход которых учитывается при расчёте максимального размера кредита (на которых требования по наличию детей не распространяется).
2. В случае если родители ребенка не состоят в зарегистрированном браке, допускается включение в число Созаёмщиков лица, у которого:

Есть двое и более детей, которые не достигли 18 лет;
начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31.12.2023 г. рождён первый и (или) последующий ребёнок, имеющий гражданство Российской Федерации;
имеется ребёнок, являющийся гражданином Российской Федерации, рождённый не позднее 31.12.2023 г., которому установлена категория «ребёнок-инвалид», при условии, если данное лицо является родителем вышеуказанного (ых) ребёнка (детей) (первого и (или) последующего ребёнка или ребёнка, которому установлена категория «ребёнок-инвалид») Титульного созаемщика (вне зависимости от платежеспособности данного лица).

3. Супруг (а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:

наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе, в отношении Кредитуемого Объекта недвижимости;
отсутствия у супруга(и) Титульного созаёмщика гражданства Российской Федерации.

Остальные требования к Созаёмщику аналогичны требованиям, предъявляемым к Заёмщику/Титульному созаёмщику.

Дополнительные требования к заемщику/созаемщикам

С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм:

Господдержка
Сельская
Дальневосточная и Арктическая
IT-ипотека
Ипотека по госсертификату
Семейная

Исключение: «Семейная ипотека». При повторном участии нужно соблюсти дополнительные условия:

после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился последующий ребенок;
площадь новой квартиры, которую вы покупаете, должна быть больше предыдущей;
предыдущая льготная ипотека уже закрыта.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

паспорт заемщика/созаёмщика с отметкой о регистрации
при наличии временной регистрации — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания
документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаёмщика
СНИЛС — страховой номер индивидуального лицевого счёта, нужен от заёмщика и супруга/супруги

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

паспорт заемщика с отметкой о регистраци
второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
водительское удостоверение
удостоверение личности военнослужащего
удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
военный билет
загранпаспорт
страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования

Дополнительные документы к стандартному пакету документов

свидетельства о рождении ребенка
справка, подтверждающая факт установления инвалидности ребенка, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы
для ДФО — подтверждение постоянной регистрации в регионе: копия страницы паспорта со штампом о регистрации или справка о регистрации по месту жительства, выданная МФЦ

Документы после одобрения заявки на ипотеку

Документы по кредитуемому жилью и предоставляемому залогу (могут быть предоставлены после даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

*Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению банка.

Получение кредита

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях СберБанка России:

по месту регистрации заёмщика/одного из созаёмщиков;
по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
по месту аккредитации компании-работодателя заёмщика/созаёмщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки

В течение 2 — 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов

Порядок предоставления кредита

Единовременно

Порядок погашения кредита

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в каждый период действия ставки

Частичное или полное досрочное погашение кредита

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки),
а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «СберБанк Страхование» и ООО СК «СберБанк Страхование жизни» — 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:

Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования вам не нужно самостоятельно передавать его копию в СберБанк, документы отправляются автоматически.
Возможность решения вопросов онлайн: от подписания договора страхования
до урегулирования убытков по страховому случаю.
Условия программ страхования соответствуют требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов СберБанка.
Тариф по страхованию и стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже.
При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение СберБанка, независимо от того, где был оформлен договор.

Страхование жизни и здоровья по программе «Защищённый заёмщик»²
Что входит в программу?
Страхование осуществляется на случай:

Смерти застрахованного лица
Установления застрахованному лицу инвалидности или группы

Что вы получаете?

Установления застрахованному лицу инвалидности или группы

Подробные условия страхования
Страхование ипотеки³
Что входит в программу?
Страхование осуществляется на случай:

Смерти застрахованного лица;
Установления застрахованному лицу инвалидности или группы.

Подробные условия страхования
1. Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества.

2. Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru. Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК.

3. Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru. Адрес: 115093, г. Москва,
ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск.

Условия получения семейной ипотеки

Тем, кто решил на льготных условиях получить ипотеку в рамках программы, предназначенной для семей с детьми, следует обратить внимание на условия, выдвигаемые банком:

Ставка.

Процентная ставка по программе семейной ипотеки составляет 6%; жители дальневосточных регионов могут получить деньги под 5%. Снизить ставку можно до 4,6% при условии, что выбранный объект строится застройщиком – партнером банка по семейной ипотеке; это должна быть квартира в новостройке. Для жителей Дальнего Востока скидка составит 1,4%; процентная ставка 3,6% будет действовать на протяжении всего срока кредитования.

Срок.

Максимальный срок действия ипотечного кредитного договора составляет 30 лет при условии, что на момент внесения последнего платежа заемщику еще не исполнится 75 лет.

Первоначальный взнос.

Стать участником программы можно только при условии, что у заемщика есть первоначальный взнос. На сегодняшний день это 20,1% от общей стоимости выбранного объекта.

Сумма займа.

Сумма кредита варьируется от 300 000 рублей до 6 000 000 рублей для регионов России. На территории Москвы, Подмосковья, Ленинградской области и Санкт-Петербурга установлен лимит в 12 млн рублей.

Вопросы и ответы

Калькулятор ипотеки

*Рассчет условий не является публичной офертой. Финальные условия кредитования определяются при заключении договора.

Как купить квартиру в ипотеку

Дождитесь решения

Ответ банка придёт за пару минут

Рассчитайте условия и заполните заявку

Подпишите договор всего за один визит в банк в удобное для вас время

Приходите в банк

1

2

3

Подайте заявку

Подать заявку

Заемщик: кто может получить семейную ипотеку

Программа льготного кредитования ориентирована на господдержку семей, в которых есть дети. Главным требованиям к потенциальному заемщику, претендующему на получение семейной ипотеки, является наличие ребенка, рожденного в период с 2018 по 2023 гг. Стать участниками программы могут семьи и одинокие родители, которые воспитывают двоих и более несовершеннолетних детей или детей с подтвержденной инвалидностью.
Стать заемщиком может любой из родителей; при наличии супруга он будет привлечен в качестве созаемщика. Основными требованиями, которым должен соответствовать получатель льготного ипотечного кредита, являются:

Наличие российского гражданства.
Возраст от 18 до 75 лет на момент погашения кредита.
Стабильный доход, подтверждаемый документально.

На сегодняшний день можно оформить семейную ипотеку без подтверждения дохода: уточнить информацию и условия можно в офисе банка.

Требования к недвижимости

Стать участниками программы могут только те объекты недвижимости, которые расположены в соответствующих населенных пунктах. Кроме того, они должны быть пригодны для проживания, оснащены коммуникациями. Еще несколько простых требований:

Соответствие площади приобретаемого объекта установленным нормам.
Срок строительства не более 24 месяцев с момента получения займа на льготных условиях.
Возможность строительства на арендованном земельном участке, но при условии, что собственник – муниципалитет выбранной местности.
Участок должен иметь вид разрешенного использования ИЖС.

Перед тем как подать заявку на кредитование в банк, рекомендуется уточнить у специалистов требования к недвижимости: каждая финансовая организация оставляет за собой право на введение дополнительных условий.

Другие программы

Ипотека на строительство дома в Красноярске

Семейная ипотека в Красноярске

Ипотека в Красноярске

Ипотека на новостройку в Красноярске

Сельская ипотека в Красноярске

Калькулятор ипотеки онлайн

Ипотека с господдержкой в Красноярске

Заполним анкету за вас

Возьмем данные из Сбера или Госуслуг и можно не загружать документы

Войти по Сбер ID

Без паспорта

Войти через Госуслуги

Без паспорта и справки о доходах

Начать с пустой анкеты

Войти по номеру телефона

Вы получите код в СМС

Или

Особенности оформления кредита

Подать заявку на получение ипотеки с господдержкой под низкий процент молодые семьи с детьми и одинокие родители могут в срок до 1 июля 2024 года. Семьи, в которых растет ребенок-инвалид, могут воспользоваться программой до конца 2027 года.
Важно обратить внимание, что ограничений по количеству оформленных льготных ипотек нет: одна семья может несколько раз получить кредит под сниженный процент.
В случае, если положительное решение по заявке на участие в программе было принято после 23 декабря 2023 года, оформление кредита возможно только при соблюдении дополнительных условий:

В семье родился следующий ребенок.
Площадь выбранного объекта недвижимости больше предыдущего.
Ранее оформленный ипотечный кредит погашен.

Семьи, в которых воспитывается три и более детей, могут дополнительно воспользоваться другими льготами и субсидиями, а также потратить средства материнского капитала на внесение первоначального взноса или погашение долга перед банком.
Денежные средства, полученные в рамках льготного кредитования, можно потратить на:

Покупку квартиры в новостройке у юридического лица.
Покупку частного дома с земельным участком.
Строительство дома по договору подряда.
Покупку участка и строительство дома.
Рефинансирование ранее полученного кредита.

Жителям дальневосточных регионов предоставляется возможность использовать ипотечные средства на покупку недвижимости на сельских территориях у физических лиц.
Важно обратить внимание, что в условия кредитования в рамках программы поддержки семей с детьми были внесены изменения. С января 2024 года получить средства на покупку квартиры в новостройке можно только в том случае, если ее строительство выполняется с субсидированием банка-партнера.

Документы, процесс оформления

Оформление кредита на покупку недвижимости по программе «Семейная ипотека» - поэтапный процесс:

Сбор документов, подтверждающих, что потенциальный заемщик соответствует требованиям и условиям, установленным банком.
Подача заявки, ожидание решения банка.
Подбор объекта недвижимости, который также должен соответствовать требованиям финансовой организации.
Проведение сделки, в результате которой недвижимость, оставаясь в залоге у банка, переходит в собственность заемщика.

Для оформления ипотеки потребуются паспорта заемщика и его поручителей, свидетельства о рождении детей, справка с места работы с подтверждением заработка, свидетельство о заключении брака при наличии супруга.

Преимущества семейной ипотеки

Семейная ипотека – льготная программа кредитования, в рамках которой можно на выгодных условиях приобрести недвижимость - дом или квартиру, а также самостоятельно построить дома.
У такого ипотечного продукта есть множество преимуществ перед другими программами:

Большой выбор объектов недвижимости.
Сниженная процентная ставка по семейной ипотеке.
Отсутствие требований к семейному положению.
Минимальные переплата и ежемесячный платеж по кредиту.

Программа семейная ипотека позволяет внести материнский капитал в качестве первоначального взноса или использовать его для погашения основного долга.

Часто задаваемые вопросы